七七笔趣阁

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第1169章 最讨厌的女人（第1页）

接下来二十分钟，拍卖的都是一些公寓，高档住宅，以及一些临街店铺，相对来说这些的竞争就没那么激烈了。

大多比市场价稍微高一点就能成交，偶尔也有一两套因为产权复杂，最终以低于市场价的价格拍出。

正在小声交谈的两人，耳边突然响起拍卖师略显激昂的声音：“接下来，第31件拍品，徐汇区洛华酒店！

总建筑面积2.3万平方米，拥有客房328套，配套高端宴会厅、健身中心及空中花园，地理位置优越，位于徐家汇核心商圈……起拍价，人民币2亿！”

话音刚落，现场就炸开了锅。

“两亿一千万！”

“两亿三千万！”

“两亿五千万！”

十几块号牌几乎同时举起，电子屏上的数字像坐了火箭一样往上蹿，不过几分钟，就突破了五亿。

这可把许红豆看的目瞪口呆，忍不住拉了拉陈安的胳膊，“小安，魔都的有钱人也太多了吧？这才几分钟就叫到五个亿，跟过家家一样，这酒店看起来还可以，但是也没这么抢手吧？”

陈安捏住许红豆的手把玩，脸上露出玩味的笑容反问，“豆豆，你该不会觉得参拍的这些人，都是做酒店行业的吧？”

许红豆愣了一下，疑惑的问，“难道不是？除了咱们，谁会花这么多钱买酒店啊？你的意思是……有同行跟咱们想到一起去了？”

陈安摇摇头，嘴角的笑意更浓，“我敢说参与拍卖的人里面，最少有一多半是做房地产行业的！”

“房地产？他们拍酒店干嘛？”许红豆更疑惑了。

“当然是用来赚钱啊。”陈安坐直身体，耐心的解释道，“酒店的消防等级、建筑标准，远远高于普通写字楼。

现在核心地段的好地皮越来越难拿，就算拿到了，拆迁、审批的周期也长得吓人。那些抢不到地皮的地产公司，就把目标放在了这些位置好的老酒店上”

“五个亿买的酒店，花两个亿重新改造成写字楼，就这么一到手，快的话半年时间，慢的话一年的时间，就能改造完成，一到手轻轻松松卖十个亿。”

“这么赚钱！”红豆十分的惊讶，她做了这么多年酒店行业，还是第一次听到这种操作。

“还不止这些呢，公司要养员工，但是手头没有好项目，员工也要领工资啊，这种改造项目，最吃的就是人力，所以节省的人力资源，也是一笔不小的数字。”

“整体算下来，就这样一栋酒店，改造完成刨除各项费用，保守纯利润都有35个百分点！”

许红豆快速的在心里算了笔帐后，开口提议，“那，那要不咱们也改造一下试一试？”

“不行的，咱们没有人手，找地产公司合作，利润都被他们分走了，而且做这种项目，地理位置相当重要，像是徐汇，静安，这些特别繁华的区域还想，松江区的搞不好还要赔钱！”

“小安，房地产这么赚钱，你就没想着收购一家？”许红豆半是疑惑，半是试探的问。

“豆豆，收购地产公司哪有那么简单，光是几十上百亿的资金，就是一个大问题，最重要的是地产的红利期没几年了，远没有传媒行业的发展前景好。”

对于这点，许红豆倒是深有感触，红星传媒大刀阔斧的扩张，钱花的如同流水一般，但是效果也是非常的不错。

公司培养了一大批一，二线的主播，每天光直播打赏这一块的流水就上百万。

各种谈合作的广告商更是络绎不绝。

尤其是新开发的网络销售业务，虽然刚起步，但已经展现出了强劲的盈利能力。

按照现在的发展势头，最多三个月，这块业务的盈利能力绝对不逊色于直播打赏，甚至有可能实现反超。

想到这里，许红豆心中一动问，“小安，你说我们现在入场电子商务平台这个领域还来的及么？”

陈安思索一番解释，“目前国内这块已经形成寡头垄断的格局，市场份额占比阿里旗下的天猫达到百分之六十，京东占据百分之二十，其余的平台吃点残羹剩饭！”

“按照现在的形式，无论任何人想入场，都要直面两家巨无霸集团，他们有成熟的供应链，庞大的用户基数和雄厚的资金实力，跟他们硬碰硬，说是十死无生都不夸张！”

闻言，许红豆眼神黯淡下去。

见状，陈安握住她的手，语气里带着安慰跟自信，“虽然不能硬碰硬，但我们可以选择弯道超车。

我已经让薇姐在短视频领域布局了，现在的短视频平台还在积累用户的阶段，商业化程度不高。但最多两三年，等这些平台的用户基数足够大，开通电商板块是必然的趋势。”

“第一批电商红利我们吃点残渣，但是下一批的红利，我们必然是主角，能分到一大块蛋糕，到时候我们家豆豆，也能一举跃升富豪榜！”