七七笔趣阁

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第1829章 卖房（第1页）

家属院小区内的停车场，以及外围的商铺、原本唐翔宇是用来做项目利润来源的，可由于项目上借了金雷钢铁厂八千万，眼下就只能先用这笔资金、来补齐这个窟窿！

至于市里借给金雷钢铁厂的八千万，短期一两年内、这笔钱肯定是还不上来了，如果金雷钢铁厂恢复正常运转，即使贷款时间满足一年、市里头也不可能直接抽贷，而是会采用分期还款的方式，帮助金雷钢铁厂这边、缓慢从负债中抽出身来。

若是市里一年之后，将原本属于金雷钢铁厂的八千万债务、重新压在金雷钢铁厂头上，其庞大的债务利息，这都要不了一年时间、钢铁厂必将重陷债务泥潭，如果市里头真这么做了，那才叫前功尽弃！

快速交代了前面的事情后，唐翔宇心里暗道：“好在这笔资金是市里卖地赚来的，并非内部资金、所以这笔钱才能慢慢偿还，只不过在还款的周期上，估计要花费四五年的时间、金雷钢铁厂才能补齐这笔借款！”

凌卉在听完唐翔宇的吩咐后，也是立马点头道：“好的领导、那我这就回去安排，另外新建成的政府家属院小区，要不要给您留上一套、采光位置绝佳的房源？”

“不必了！”唐翔宇听后摆手拒绝：“我现在住的地方，离市政府和省政府都只有两三公里的距离、位置上也挺好的，况且这次是打折卖房、我就不去和职工们争利了，市里的这批房子、还是留给有需要的人吧！”

“好的领导！”凌卉听后点头应下。

当唐翔宇下班回到家时，虽然没几天就到国庆了，但唐翔宇心里清楚、自己这边依旧不可能得闲，至少前面两三天的时间，都需要按照市里的安排、履行自己的职责！

想到此处，唐翔宇朝着孟知意问道：“老婆，这个国庆、你有想去的地方吗？”

“国庆那几天你能休息了？”孟知意听后有些惊讶、立马出声反问。

“估摸着前面三天不行、最后一天也不行！”唐翔宇笑着回应：“四号五号和六号这三天、理论上我能腾出时间来，远的地方不敢说、近的苏州咱们可以去看看！”

“上次国庆咱们一家人去了金陵，这次若时间允许的情况下、去苏州逛逛也行！”

“三天的时间？”孟知意听后脑袋摇的跟拨浪鼓一样，拒绝道：“还是别了吧老公，这来回的返程上面、就需要花费一两天时间，实际能在那边逛的、估摸也就一天左右，而且逢年过节出门旅游的人也多，到时候景色没看到、放眼望去全是人头！”

“国庆放假的那几天，咱们哪也别去、就在家好好呆着吧，若是实在没什么事的话、不如把美股的账户也给清一清，平日里你都腾不出时间来，这次正好借着国庆假期、有些股票也到了该卖的时候了！”

听着孟知意如此说后、唐翔宇想想也对，手里的美股股票和股指期货，从购买到现在、也有一年半左右的时间了，期间清仓过几只涨幅巨大的股票，并将盈利出来的资金、重新投在低位美股账户上，眼下美股已经走牛一年多，从股市的逻辑规律而言，上涨这么久的时间、也该调整一下了吧？

乱且不少人手里攥着的获利盘股票，从中线投资的角度而言、也合适清仓离场了。

心里这般想着，唐翔宇随即点头道：“那好吧老婆，我看美股在不久之后、应该会迎来一波调整，国庆除了尚在低位的股票，其它获利颇丰的、一律予以平仓！”

“今明两天老婆你这边要空闲的话，可以把这些全部记录下来、并且罗列出一个清单，这样我们在国庆平仓美股的时候，也能按照清单上的情况、更快的做出选择！”

“好的老公！”孟知意听后点头应下，跟随唐翔宇的这些年，选股方面虽然还差点意思、但股票处在高点还是低位，这一常识性的问题、孟知意还是能够看出来的。

随后的几天时间里，由于临近国庆节的缘、市里明显忙碌了很多，所有事情都得赶在节假日之前、完成相关的收尾工作！

而在市政府家属房的消息公布出来后，原本对此垂涎欲滴的职工干部、立马兴奋了起来，本着先交钱就能先选房的规则，对于交房款这件事情、不少人有着极高的积极性，甚至有的职工为了能选到好房，正常上班工作日的时候、都选择了请假过去！

这次新建的政府家属院小区、最终一共落地了两千八百套房屋，而在短短几天的时间里，就有其中一千四百多套房子、就被市里的职工干部们给买了过去，由于单价比市场低上不少，再加上政府院家属院小区的缘故、职工干部们也不用担心房屋烂尾，所以付款交起钱来、那个叫一个果决干脆！

京州市如今的房价、约莫在三千两百元一平米，七五折就是两千四百元一平，按照每套平均一百平的面积计算，一千四百套房子光是销售款、这里就高达三点三六亿！

原本三四百套的购房买入、就能缓解市里的困境，眼下超额完成任务，不仅住建局有钱垫付施工方，甚至于原本投入的两点二个亿的资金，也因为这笔购房款的到账、如今已全须全尾的回到了市里的账户上，而且眼下就有三千多万的账面盈利，若是把所有房子全部卖出、这里又能回款三个多亿！

当然以上所计算的，不过都是些假账而已、只记下了收入的这一块，而支出大头的土地费用和税费契税、这里就得拿走两三亿，在抛除盖房和宣传等其它花费，实际真正的净利润、最多就一个多亿，这还是因为政府自家建房、不需要上下打点的结果！

落实项目由其他开发商负责，光是这方面的隐性支出、就是笔不小的数目，家属房项目要想真赚钱、还得看商铺与车位！

当九月底这天，住建局局长凌卉、将销售数据给到唐翔宇时，唐翔宇只是平淡道：“凌局长，国庆的时候、麻烦你们住建局的同事辛苦一下，另外和银行那边也说一声，国庆市里头选房照旧、趁着国庆这档子假期，将市里的房子尽量都全部售出！”

“对于还没攒够首付的同志们而言，零二年市里普及的公积金、也可以借此贷款嘛，首付方面、银行也可以适当放宽，毕竟买房的都是政府公职人员，每个月旱涝保收的、银行还能怕他们还不起款不成？”

“领导您说的是！”凌卉听后接话道：“那我这就去和银行那边沟通一下，让他给予我们政府职工这边、一个最佳的付款方式，助力市里的政府家属房在国庆售罄！”

“行了、那你这边下去安排吧！”听到凌卉的表态之后、唐翔宇只是对其挥了挥手。

等凌卉这边离去之后，唐翔宇反倒有些怀念、之前一起合作的建行行长叶轩了，市里不管有哪些大的动作，这里始终离不开的、就是银行方面的贷款支持，而在银行内部若有一个自己人，不管是贷款审批也好、还是利息上面也好、都能给到一个最低价，甚至于城市的发展、都离不开银行的助力！

想到这里，唐翔宇也在心里盘算着、要不要动用手中的权力，将叶轩调来京州市？