七七笔趣阁

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第685章 敲定聚会（第1页）

丁熊元一个医生他是听不懂这里面的门道的，但是杜彩俊不一样，他们家的生意本来就是搞的地产开发。因此多多少少她还是懂一些地产开发的门道的，因此她听了放下了手，朝我这边凑了凑。

她问道：“学贤同学，你能说的再清楚些吗？我有些问题不知道可不可以问一下？”

我用手比了一个请的姿势，示意杜彩俊问下去。

杜彩俊道：“你们这个体育文化项目占地多少，土地性质是什么？”

我回答：“我们这个项目据说有四十亩土地，目前土地性质还是公共事业用地，但是开发区及文体局的领导答应我，只要我们能把整个项目一肩挑起来，这土地性质可以给我们变更为商业用地。这样就允许我们在这土地上建设除运动场地以外的辅助建筑。”

杜彩俊又问道：“这个项目的建设是先建设运动场地，然后再改变土地性质，再行建设辅助建筑？还是我们可以先把辅助建筑一并建好，然后再由政府把土地性质改过来？”

我回答：“当然是后一种选项，由我们把建筑物先建好，再来改变土地性质。领导们还特意给我打气，这开发区现在刚刚起步，什么工厂商业中心都在一并建设中。好些土地都是走先建后批的流程，我们这个项目也不会引起谁的注意。再说，我们这个项目可是市里常务副市长一手推动的，领导的级别不低的。”

杜彩俊又问道：“你说的是倪常务推动的吗？”

我点点头：“正是倪常务的项目，因为他迫切想在文化体育上面也弄出些成绩，为他的政绩添砖加瓦！”

杜彩俊莞尔笑道：“是倪常务，那就没差了，我们山阳的建设主要靠他再着力推进，他可是非常善于搞建设的。但不知道，为什么这样的好事会落到你们这么一个名不见经传的足球协会头上？”

我说道：“说来也是机缘巧合，我们协会募集了一笔建设足球场地的资金，本来想在政府帮助下，在城郊一些闲置土地上搞一块足球场地，作为我们协会发展业务的场地。省得每次搞活动都和要饭一样，一家一家的去借场地，我们也是吃够了这种苦头，才有了这个想法。但是没有想到，市里正好在开发区规划一个体育文化公园，我们的诉求契合了这个项目。因此不是落在我们头上的，而是我们自己去赶上的！”

杜彩俊又问道：“那这个项目怎么会变成商业用地，他们为什么要帮你们这个忙，这里面的利差有多大，我们做房地产的都懂？”

我回答道：“这个项目真要是一个公益项目，那非得政府自己出钱不可。你也知道哪个开发商也不是傻瓜，不赚钱的项目真有那么多慈善家会来做吗？他们给我开出优惠条件，也是希望我能大胆投资，把公益做起来，这就是筑巢引凤的意思吧！”