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或许是多了一位背景很强,且专业素质很硬的律师作陪,曹志强这次的房屋买卖谈判,变的异常的……不顺利。
这个结果,自然是曹志强没想到的。
曹志强原先叫藤田律师作陪,只是想让她帮忙审核一下房屋买卖合同,免得被坑。
毕竟是预售房,不是现房,终究有点不保险。
前世曹志强可是听说过太多预售房坑人的事儿了,所以当然要小心一点。
没错,曹志强只是想让藤田律师帮忙看看合同内容,防止开发商在预售合同中坑自己,比如偷工减料之类。
然而让曹志强没想到的事,藤田律师不但没在合同本身上面下功夫,反而一开始就跟对方你来我往的砍价。
是的,没听错,藤田律师一上来,就开始各种挑刺,然后就是极力压价,不仅如此,她还加了很多添加赔偿金的条款。
也就是说,如果不能按期完工,或者工程质量不达标,对方就要十倍赔偿。
而且预收款呢,也不能一次性给齐,而是先给一半,等所有工程完工,再给另外一半。
这些条件,无疑非常苛刻,甚至比银行还苛刻。
至少,银行没有那种如果不按期完工,或者工程质量不达标,就索要十倍赔偿的要求。
工程质量还好说,但工期这东西,谁也没办法保证准时完成。
毕竟谁也不敢说没个天灾人祸。
所以日本人的建设工期,真的就是个大概数,根本就不准。
什么日本人的工匠精神,慢工出细活,那都是后来国内的各种公知吹的。
其实日本的建筑团队,是真的不行。
别说比不过天朝了,就算是韩国,那也比不过。
尤其是日本本土的建筑工,那更是麻烦的要命。
要不是这样,日本后来也不会捏着鼻子引入大量东南亚劳工,来国内当建筑工了。
你还别说,自从引入大量印尼跟南越的建筑工后,日本的建筑行业反而迎来了爆发,至少建筑速度提高了不少。
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