七七笔趣阁

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第2568章 十二片区（第1页）

“景阳东路经上级部门批准，已经封路了，从今天开始就上围挡，我们的工作也得上强度。安县长和庞局长，以及街道办党委书记李景凡今天到位了，我们要全员出动，全面出击，动员一切力量，想尽一切办法往前推进。”

“省里的资金下来了，已经拨到征迁指挥部。原则上还是房屋置换，如果非要货币补偿也可以，不管怎么样，六月底必须完成首战任务。东义，说一下你那边的情况。”

刘东义起身来到前面，打开规划图道：“这些天，我一直在和溪华区有关部门沟通对接，初步选定广川南路片区44号地块、48号地块、55号地块以及56号地块，计划集中打包挂牌出让，用于建设一期安置房。”

“这片区域是熟地，土地性质是商住用地，涉及拆迁的比较少，很快可以完成，而且部分地块已完成五通一平前期工作，直接可以挂牌。按照5.6的容积率计算，该区域能建设128栋楼房，总占地面积13.86平方公里，规划房源余套，可满足6000多户回迁。”

“另外，我和规划部门进一步沟通对接，西边的地块是规划学校用地，东边地块为医疗建设和市政公园用地，北边是配套商业区，南边的地块是二期和三期安置房用地。”

“从相关部门获悉，最近有不少公司咨询安置房建设项目，其中不乏一些大企业，比如中建三局、铁建十九局、华润、保利、万科、碧桂园等，都有意向参与竞标开发。”

“我们计划分12个片区进行开发建设，每个片区留出安置房外，剩余部分用于对外销售。商住一体的用地，还可以进行商业开发。”

由于电视屏幕太小，乔岩起身凑到跟前仔细看着，在图纸上看不出十四平方公里有多大，但和梅溪湖公园一对比，就知道有多大了，简直是个超级大小区。问道：“12个片区是由12家公司开发吗？”

刘东义道：“不一定，主要是看谁家中标，而且每块地的底价也不一样。为了加快工程进度，参与的公司越多越好。”

乔岩回到座位上，问道：“珈学，你什么意见？”

赵珈学盯着屏幕看了半天道：“刘总，容积率还能不能再提高？比如说沿湖这一块，都可以建设高层。这样一来，可以安置更多的人。另外，建议压缩对外销售比例。”

刘东义道：“容积率是根据总规得出来的，可以调整，但不能超过7.5，否则太拥挤了。高层建筑最高是28层，大部分都在16层左右，全是高层的话，怕规划批不下来。”

“至于压缩对外销售，这个可以在发布公告时注明。不过，开发商都是为了赚钱，要压缩的太狠，怕他们不乐意。这个，到时候可以协商。”

赵珈学又问道：“什么时候能完工？”

刘东义道：“这要看各标段的进度了，前期手续比较麻烦，从现在开始操作，最快也到了十月份开工。我了解了下各地产公司的开发周期，至少需要十八个月，交工到后年了。”

赵珈学没再询问，安家辉刚来，什么情况都不了解，没有提问题。乔岩转向翁懋和道：“翁老，你这边招商情况怎么样？”

乔岩一开始有意让楼安国负责项目招商，他婉拒了邀请，随即把这个重任交给翁懋和。翁懋和背后也有自己的团队，坐起来道：“最近几天，我派出五支队伍三十余人跑商务，目前反馈回来的情况是，万达、万象城、王府井等八家企业有意向前来投资，需要进一步磋商。”