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“高档涉外住宅小区?”
梁安琪推了推滑落到鼻梁上的金丝眼镜,那双平日里总是审视着财务报表的精明眼眸里,此刻闪过了一丝疑惑。
大排档的红蓝塑料棚顶被海风吹得哗啦啦作响,劣质音箱里循环播放着徐小凤的《风的季节》。
周围几桌光着膀子的建筑工人和倒爷正喝得面红耳赤,划拳声震天响。
在这个充满市井烟火气和原始草莽感的地方,谈论一个可能改变中国房地产历史的高端项目,显得有些魔幻,但林啸的表情却异常认真。
“林啸,你是不是把内地的消费能力估计得太高了?”梁安琪放下手里吃到一半的烤生蚝,拿起纸巾优雅地擦了擦手,切换到了cFo的专业模式。
“我在香港见过半山豪宅,也见过浅水湾的高级公寓,那些动辄几百万港币一套的房子,买家都是身家过亿的富豪。而现在的特区,虽然到处都是来淘金的人,但绝大多数连个落脚的铁皮棚子都租不起,更别提什么高档住宅了。咱们投入巨资去盖这种房子,卖给谁?”
秦沐雪也微微蹙眉,作为集团的cEo,她同样对这个跨度极大的项目感到担忧。
“安琪说得对。而且目前国内的房屋分配制度还没有完全打破,商品房的概念在老百姓心里几乎不存在。他们习惯了等单位分房,花钱买房,哪怕是买个四合院,在很多人看来都是败家子的行为。”
听着两位“文臣”的分析,林啸没有立刻反驳。
他端起面前那杯冰镇的珠江啤酒,仰头灌了一大口。
微苦的麦芽香气顺着食道滑入胃里,带来一阵畅快的凉意。
“你们只看到了现在的特区,但我看到的,是三年、五年,甚至十年后的深圳。”
林啸将玻璃杯放在有些油腻的折叠桌上,目光越过熙熙攘攘的夜市,投向不远处那片在夜色中依然灯火通明、塔吊林立的建筑工地。
“你们觉得,那些每天开着奔驰、提着装满美金和港币的密码箱,在罗湖桥两边频繁穿梭的港商、台商,还有那些嗅觉灵敏的海外投资客,他们愿意每天晚上住在那些连独立卫浴都没有、蚊子乱飞的破旧招待所里吗?”
林啸的话,如同一道闪电,瞬间劈开了秦沐雪和梁安琪思维里的盲区。
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