第24章 饭局 (第2/2页)

“这都明摆着的，建筑市场在收缩。房价不再上涨，甚至有明显的回落。各个大房地产商负面新闻频出，不是资不抵债就是资金断链。全国大环境如此，不是一家一地的事。各位领导应该比我体会更深。”

“不错，的确是这么回事。”

“对今后的市场有什么看法？”

“这个要看国家政策了。房地产崩盘应该不可能，不同于资本主义国家，我们国家的宏观调控能力极强，房价应该会软着陆。现在银行都降息降准了。还有一个很重要的信息，就是我国人口增长的问题。今年2022年，出生率会进一步降低，特别是城市人口出生率。今年将会是我国人口增长的拐点，也就是从今年起我国人口会负增长，一旦开始负增长，就会逐年加剧，直至达到一个相对平衡的人口数，我估计在10亿以下，七八亿是最理想的。再想想城市的住房，房子越建越多，人口越来越少，放任下去，到时候房价谁都托不住。”

“那你觉的官方会有什么措施？”各个领导一听，有些意外，这家伙有点东西啊。

“那我哪知道，我又不是官方的人。”

“你可以说说你的想法，瞎聊嘛，随便说。”

“要是我的话，就想办法增加城市人口。”

“鼓励生育？”

“不好使。”陈木摇摇头：“现在人们生育意愿低，这个一时半会没法解决。最好的方法是人口迁移。”

“人口迁移？”

“对，现在农村人口多，也敢生，也愿生。很多农村的年轻人都想去城里买房子，可以从这里做文章。当然这也不是一半天的工作。”陈木停了停，喝口水，嘴有点干了。

“到时候农村人口减少了，可以临时稳住房价，给各个企业以喘息的机会。还有另一个好处：推行大规模机械化种植。到时候农作物的种植成本会降低，农业生产集团化、规模化。很多农业集团公司可以大展拳脚。

具体可以分三步走：第一步，收缩农村宅基地，推行农村城镇化，这个需要二十年以上吧。具体要等老一辈人在世的时间。毕竟现在年轻人都不愿意种地了。

第二步，小城市向大城市推进，对于有潜力的小城市，可以鼓励发展成中型甚至大型城市，对于没有潜力的城市，可以逐步收缩，将人口引进大城市。

第三步，土地集中管理，成立大型农业基地，实现大规模机械化农业。这样实行了几十年的家庭联产承包责任制会逐步消失在历史的舞台。当然，也不可能完全消失，只能从大面上改变。就比如山地丘陵地区，推行这种方法就不太现实。

这三步并不是严格意义上的先后顺序，比如根据各地情况，第一步和第三步可以同步进行，农村的年轻人可以在当地的农业基地就业。”

“看来陈总对未来的光景很是看好啊。”

“看好？看对谁而言吧。这些问题的解决肯定会伴随着新问题的出现。比如像我们公司这样的建筑公司，今后的出路在哪？”

“奥？你有什么想法？”

“说句各位不愿听的，民企国有化，大势所趋。随着建筑市场的萎缩，像我们这样的建筑公司会举步维艰，然后国家会在适当的时候出手，先是入股，之后看情况是不是需要控股。到时候多了一个太上皇，公司领导的日子就不那么自由了。”

王天河听了陈木的话，酒都吓醒了。董事长这几天没在家，就是在跟官方的人接触，核心意思就一个：入股。这事刚开始，按说陈木不应该知道，要是他自己猜到的，那这个人离开公司，真是公司的损失了。这和陈木技术厉害可不是一回事，他的眼光算是战略级的。

“哎，扯远了。我们都是平民百姓，操不了那么多心。喝酒、喝酒。”陈木岔开话题。

“好，喝酒。”众人也应和着。