七七笔趣阁

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第222章 成都之行7（第1页）

“我是易主任介绍过来的，想和你真正的聊一聊宽窄巷子的开发和运营情况，要是不介意的话，咱们是不是找个合适的地方坐下来聊一聊？”李焕主动向代满庄邀请道。

“行。”代满庄略加思索后就答应道。

在成都最不缺的就是火锅店和茶馆，三人来到走了不到一百米就找到一家茶馆，点了一壶茉莉花茶，要了一个小包厢。

“能说说你对宽窄巷子前期策划和运营嘛？”李焕开门见山直接问道。

代满庄也有些意外，没想到对方如此直接，可想了想后觉得这样直接反倒还好一些，省得绕来绕去让人捉摸不透。

“其实土地本身并不值钱。”代满庄一上来就先声夺人。

在世人看来，土地是最值钱的东西，华国的历史上，多少人为了能有一块属于自己的土地而奋斗数代人，可代满庄一上来就说土地不值钱，倒是出人意料。

李焕并没有出言否定，而是听着代满庄继续说着。

“值钱的是土地之上的经济活动，若是一块土地用来种粮食，那这块土地的价值就只是土地上能收获的粮食，但若是能吸引来商业和人才，这块土地的价值将被无限扩大。”

“所以一块土地真正的价值在于这块土地上面能产生多少商业价值，商业价值的是可以进行评估的，也是可以想象的，一旦土地的‘想象空间’被打开，看似笨重的土地就能展现出无与伦比的优势，它永远不会消失，天然的适合作为抵押物，通过商业的运作，土地的价值可以被提升，这就叫土地资本化。”

“所以我们要做的是尽可能的打开一块土地的想象空间，如何打开呢，加上各种概念，各种定义，天底下的文旅项目没有一万也有八千，如果在这繁杂的项目中脱颖而出，就要展现自己独有的特色。”

“宽窄巷子的每一个商铺和每一家私宅都有一个极具特色和味道的名字，而且绝对没有重复，你在宽窄巷子中可以体会到已经远去的时代气息，不是哗众取宠，也不是矫揉造作，就是一种天然的、真正符合游客脑海中的远去时代信息，这就是宽窄巷子的文化烙印，也是他与其他普通文旅项目有所区别的地方。”

“正是这种感觉让游客喜欢上这里，有了游客就有了想象空间，这块土地的价值才能被无限扩大。”

代满庄的这番话听起来感觉玄之又玄，但李焕听的非常过瘾，这是一个真正懂得如何去对一块土地进行商业运作的人才。

每个人都有倾述的欲望，代满庄仿佛一个身怀屠龙之术的高手，可现实的情况是让他不能真正的一展身手，但动不了手动一动嘴皮子过过嘴瘾也是好的。

特别是李焕的身份如此神秘特殊，在李焕面前的畅所欲言让代满庄有一种巨大的成就感。

代满庄仿佛也打开了话匣子，详细阐述了他是如何挑选独特商家，不断强化和提升宽窄巷子独特的文化价值。

听完代满庄的这番话，李焕可谓大有裨益，不禁感叹有些国企天天说搞不下去，不是体制内没有人才，要知道体制内的人才率可比外面强得多，毕竟世界的尽头是编制嘛。

可有这么多人才却依旧搞不好，不是说没有人才，而是没有真正的发掘人才，让真正的人才一展所长。

“代先生是成都本地人嘛？”李焕听完代满庄的一番讲解之后有些突兀的问道。